| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番) |
| 交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩3分 水郡線 「水戸」駅 徒歩3分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩3分
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| 間取り |
2LDK~4LDK |
| 専有面積 |
65.74m2~96.16m2 |
| 価格 |
3,900万円台予定~7,300万円台予定 |
| 管理費(月額) |
3,000円~4,300円(住宅管理費 : 9,400円~13,800円) |
| 修繕積立金(月額) |
2,600円~3,800円(住宅修繕積立金 : 3,900円~5,800円) |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.08平米~14.01平米 ●管理組合設立準備金 : 3,000円~4,300円(一括) ●住宅管理組合設立準備金 : 9,400円~13,800円(一括)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(19戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸(他、管理事務室・ファンスタジオ(カラオケ・シアター・楽器演奏)・シミュレーションゴルフ・ゲストルーム・コワーキングルーム・パーティーラウンジ&キッズスペース各1戸、店舗5戸) |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン水戸ONE STATE TOWER口コミ掲示板・評判
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1739
マンション検討中さん
8階角部屋 キャンセル住戸6892万円で出ましたね!
本当にキャンセルなのかは気になりますが....。1割くらい値下げしてくれるんですかね。
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1740
評判気になるさん
8Fでこの値段か。びっくりするくらい高いね。こりゃ売れないわ。
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1741
マンション検討中さん
>>1740 評判気になるさん
1割値引き、駐車場確約とかなら売れますかね…。
坪単価200以下は流石に現状を考慮すると安すぎますし。
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1742
周辺住民さん
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1743
評判気になるさん
>>1742 周辺住民さん
今時7000万で豪邸建ちます?
土地代タダなエリアなら分かりますが、水戸駅周辺で?
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1744
デベにお勤めさん
相変わらず、テナントが埋まらないのが悲しいですね、、、
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1745
マンション検討中さん
県庁付近で土地込み、地元企業建築会社による戸建てでも6000万、豪邸となると8000万以上はしますね。。。
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1746
匿名さん
那珂市菅谷で2980万円、那珂市瓜連で1980万円で土地込み戸建が買えますね。
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1747
eマンションさん
今回、こちらの物件を購入した家族の者です。
購入して、角部屋のため遮熱フイルムを貼ろうと業者さんにお願いしたら、一枚の強化ガラスがかなり細かい爪に引っかかる傷があったので貼れないと言われました。
住む前だったので建築会社の方に来てもらいましたが、
今日電話があり、無償では交換できないと言われました。僕は建築関係の仕事をしてきたので余りにも理不尽な対応に呆れています。
建築会社が言っていましたが、引き渡しの際の清掃員がケレンでわかったふりをして角部屋の二枚の強化窓ガラスを傷つけたことだろうと推測していました。
額面6,300万の傷だらけの窓ガラスは
余りに理不尽で、引越したばかりの
10万円程度の保証修理もできないマンション販売会社は問題だと思います。
皆さんはどう思われますか。拝
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1748
マンション検討中さん
引渡し前の内覧後についた傷なのでしょうか?
内覧後の傷なのであれば誠心誠意対応して頂くのが筋であると思います。
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1749
検討板ユーザーさん
>>1746 匿名さん
もはや学区どころか常磐線沿いでもなく、さらに豪邸でもないときますか。それは比較の対象にすらなりませんよ。
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1750
評判気になるさん
>>1747 eマンションさん
引き渡し前の傷なら内覧時に指摘して綺麗にできますが、鍵等引き渡し受けてしまったら住んでなくても無理でしょうね。
時系列が分かりにくいので、引き渡し前か後かどちらなんでしょうか?
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1751
名無しさん
>>1746
>>1749 検討板ユーザーさん
単なる一戸建てでいいなら
TX沿線なら、もっと安い1820万円で新築の土地付き一戸建てで買えますよ。
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1752
マンション検討中さん
レーベンの新築マンションは、これからも水戸市で計画されるのでしょうか?
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1753
匿名さん
見学行ってきたけど床材は1番安い部材でキッチンも風呂もドアも全部安っぽい…マンションは立地だけと思ってしまった。価格も大体の部屋5000万オーバー高い所で6000万後半してて駐車場、管理費、修繕費ってなると自分には無理かな…。ゴルフとかパーティールーム良いけど使わない人からすると負担になるし…。正直そこそこの土地に小さな平屋が良いかな。
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1754
マンション検討中さん
大町のアルファステイツは引き渡し前だけど8割成約済みだってよ
ここが一番売れてないわ、早く値下げすれぱ
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1755
名無しさん
>>1752 マンション検討中さん
水戸駅から近い位置でマンションが建てられる土地が出てくれば次があるかも知れません!!!
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1756
匿名さん
水戸駅でこれ以上近い土地にマンション...となると北口だとMYMビル潰してって感じですかね?南口でこれ以上近いのは難しそうですね。
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1757
マンション掲示板さん
>>1751 名無しさん
そんな安い土地があったら知りたいわ
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1758
匿名さん
建築費の高騰で販売価格を上げにくい地方の新築マンションの供給は減ると言われてますね。水戸も今後着工するような物件はさらに値段上げないと採算合わなくなり、そもそも供給されなくなる可能性もあると思います。
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レーベン水戸ONE STATE TOWER
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所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
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交通:常磐線 水戸駅 徒歩3分
- 価格:3,900万円台予定~7,300万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.74m2~96.16m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 225戸
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